• دلار آمریکا (خرید): 10,300
  • دلار آمریکا (فروش): 10,700
  • دلار کانادا (خرید): 7,900
  • دلار کانادا (فروش): 8,200

تجربه بحران در وضعیت فعلی املاک ونکوور

وضعیت کنونی بازار املاک ونکوور را چندسال پیش حتی نمیشد تصور کرد، اما در حال حاضر در حال تجربه دوران رکود شدیدی است.

فروش در آگوست امسال در مقایسه با آگوست سال گذشته 36.6 درصد کاهش داشته است و قیمت مسکن نیز رو به سقوط است.

Phil Moore رئیس بنگاه مشاوران املاک Greater Vancouver میگوید: "امروزه خریداران انتخاب های زیادی دارند و شاهد رقابتی کمتر نسبت به چندین سال اخیر هستند." او همچنین اضافه کرد "با کمتر بودن خریداران، قیمت ها در همه 3 دسته خانه ها برای دو ماه متوالی کاهش یافته است."

اما تاکنون آمارها کاهش قیمت خانه ها را ملایم نشان میدهد. در مورد خانه های ویلایی رقم 1.561 میلیون دلاری آگوست امسال 3.1 درصد نسبت به آگوست سال قبل کاهش داشته است.

این درحالیست که قیمت آپارتمان ها از سال پیش بیشتر شده، که 10.3 درصد نسبت به سال قبل تا 695.500 دلار در آگوست را می توان مشاهده کرد. اما قیمت ها سیر نزولی پیدا کرده اند و از می 1.6 درصد کاهش داشته اند.

اما برخی معتقدند مشکلات جدی تر از این است، Ian Watt که یک مشاور املاک است با استفاده از خدمات یک شرکت آماری، اعدادی متفاوت را به دست آورده است. قیمت خانه های ویلایی در مقایسه با سال قبل 26 درصد کاهش داشته و از حدود 3.8 میلیون به 2.8 میلیون کاهش یافته است.

شرایط بازار بد است و بازار، بیشتر بازار خریداران است. از میان 100 خانه ویلایی که به فروش گذاشته شده اند، 10 مورد به فروش رفته است. این آمار برای آپارتمان ها کمی بهتر است، جایی که از هر 100 مورد 27 مورد به فروش رفته اند.

باوجود کاهش قیمت ها وضعیت خرید خانه ها در ونکوور تغییری نکرده است.

به صورت کلی قیمت خانه ها در کل کانادا 0.2 درصد در چهار ماهه دوم افزایش داشته است. این آمار در ویکتوریا 1.8 درصد و در شهر کبک 0.8 درصد بوده است.

ثبت دیدگاه

Captcha Image