افزایش قیمت مسکن به همراه کاهش عرضه در تورنتو و ونکوور

با توجه به آمار بدست آمده از سوی موسسه (Canada Mortgage and Housing Corporation  (CMHC، افزایش قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور نسبت به شهرهای دیگر کانادا با پاسخ عرضه ضعیفی مواجه شده است.

طبق مطالعه شرکت CHMC، سه چهارم 48 درصد قیمت بدست آمده در ونکوور از سال 2010 تا 2016 به عوامل اقتصادی از جمله افزایش جمعیت، اشتغال و درآمد و نيز نرخ پایین وام مسکن مربوط است.

در همین بازه زمانی قیمت مسکن تورنتو هم با افزایش چشمگیر 40 درصدی مواجه بوده که ثروت ساکنین آن نیز شاید توضیحی بر این افزایش قيمت باشد. 

به طور معقول در این دو شهر عرضه آپارتمان نسبت به خانه های ویلایی بیشتر خواهد بود که بخشی به دلیل در دسترس بودن راحت و قیمت زمین است. در نتیجه سرمایه گذاران بیشتری به سوی آپارتمان ها سوق می یابند. که افزایش قیمت خانه های ویلایی را دربر خواهد داشت.

 نکته ديگری که وجود دارد این است که خریداران خارجی سرمایه دار نیز بر قیمت خانه تاثیگذار بوده اند.
 
ترجمه الهه براتی

ثبت دیدگاه

Captcha Image