• دلار آمریکا (خرید): 12,000
  • دلار آمریکا (فروش): 13,300
  • دلار کانادا (خرید): 9,000
  • دلار کانادا (فروش): 10,120

میلیونرهای چینی "در صف" خرید املاک و مستغلات مونترال

در ونکوور، رونق اقتصادی خرید املاک و مستغلات به وسیله تنش های مزایده ای ایجاد شده در محله های گران قیمت  لوکس بر سر املاک چند میلیون دلاری آغاز شد، اما این پدیده در نهایت در سراسر منطقه شهری گسترش یافت.

در سال های 2005 تا 2017 در ونکوور، قیمت خانه ها به بیش از 173 درصد افزایش یافت. امروزه در مونترال متوسط ​​قیمت یک خانه تقریبا نیم میلیون دلار است اما در ونکوور حدود 3 میلیون دلار است. با این حال درآمد متوسط خانوار ​​در هر دو شهر مشابه است. در ونکوور میزان درآمد خانوار کمتر از 80 هزار دلار است، در حالی که در مونترال 77هزار دلار است.

با توجه به بیانات ریچارد کرلند (Richard Kurland) وکیل مهاجرت و تحلیلگر سیاسی، از جمله دلایل بارزی که تاکنون منجر شده است مونترال از سوی سرمایه گذاران خارجی نادیده گرفته شود مالیات و مقررات آن می باشد.

کولند افزود به نظر می رسد مسئولان بریتیش کلمبیا از حمایت دلالان چشم پوشی کرده اند، اما کبک توانمندی خود را برای فایق شدن بر اینگونه معاملات از طریق سیستم جمع آوری مالیاتی استانی نشان داد.

تعداد میلیونرهایی که قصد گریز از آلودگی چین را دارند بسیار زیاد است. آنها حاضر به پرداخت دلارهای هنگفت به منظور دسترسی به موقعیت جوی سالم کانادا هستند. "آنها افراد بدی نیستند، و منابع مالی آنها مشروع است. آنها فقط می خواهند یک زندگی بهتر برای بچه های خود فراهم کنند."

تحلیلگران سازمان آمار و اطلاعات کانادا، گروه مشاورین املاک کانادا، بنگاه های مسکن و هیئت مدیره املاک و مستغلات کبک در ماه های اخیر فعالیت خود را برای تعیین تعداد خریداران غیر بومی از کشورهای دیگر در املاک و مستغلات کانادا آغاز کرده اند که در اینجا به انها اشاره شده است:

در سال 2017، در جزیره مونترال، 1338 خانه تک خانواری با لیست قیمت بین 700 هزار تا 5 میلیون دلار فروخته شد. در حالی که فروش کل، هشت درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است، داده های مرکز اطلاعات نشان می دهد که برای خانه هایی بین 500 هزار تا 700 هزار دلار میزان فروش تا 19 درصد و برای خانه هایی بیش از 700 هزار دلار میزان فروش تا 30 درصد افزایش یافته است.

همچنین طبق آمار، پیش بینی می شود که با توجه به محدود بودن تامین مسکن برای کسانی که به سبک میلیونری زندگی می کنند، افزایش قیمت احتمالی املاک لوکس برای مونترالی ها دور از انتظار نیست.
 
ترجمه لیلا لطفی سیاهمزگی

ثبت دیدگاه

Captcha Image