• دلار آمریکا (خرید): 24,700
  • دلار آمریکا (فروش): 25,300
  • دلار کانادا (خرید): 20,200
  • دلار کانادا (فروش): 20,700

میزان تخلیه خانه های استیجاری در پایین ترین سطح خود در کانادا طی 16 سال اخیر

با ناپدید شدن مکان های خالی اجاره ها، در سراسر  GTA همچنان رو به افزایش است.

مستاجرها و حامیان آن ها در اوایل سال جاری نسبت به آنچه افزایش ناعادلانه اجاره بها می نامند در ساختمان هایی که MetCap Living Management Inc آن ها را اداره می کند تجمع اعتراضی راه انداختند. سرانجام هر دو طرف پذیرفتند که در حل و فصل این مسئله به توافق برسند. گزارشی جدید در مورد منزل های اجاره ای در GTA نشان می دهد اجاره های شهری با وجود کاهش تعداد آپارتمان های در دسترس همچنان در حال افزایش است.

این توافق شامل کاهش نرخ افزایش های برنامه ریزی شده اجاره بها در 6 ساختمان در Parkdale و ایجاد و برنامه جدید تخفیف اجاره یا کمک مالی است که کارکنان  MetCap آن را به منظور تامین امنیت بیشتر برای مستاجرهای کم درآمدتر به اجرا در می آوردند.

نرخ تخلیه برای GTA یا The Greater Torento Area  از 1.4 درصد در سال 2016 به 1.1 درصد کاهش یافت. (Toronto Census Metropolitan Area (CMA که اکثر GTA را پوشش می دهد از 1.3 درصد در سال قبل به 1 درصد کاهش یافت.

بر اساس این گزارش میانگین هزینه آپارتمان تک منظوره در سراسر GTA  به 1300 دلار در ماه افزایش پیدا کرد و اجاره بها برای مالکیت مشترک تقریبا 2080 دلار است. 

Greg Suttor محقق ارشد در Wellesley Institute به این نکته اشاره کرد که در کانادا صرف 30 درصد از درآمد ناخالص سالیانه برای اجاره بها منزل به عنوان بودجه ای مقرون به صرفه تعریف می شود. بنابراین سالانه به درآمد ناخالص 52000 دلاری نیاز است تا بتوان آنچه را که هم اکنون هزینه میانگین استاندارد یک آپارتمان در تورنتو است تامین کرد.

به نقل از مؤلفان: "افزایش هزینه های مالکیت منزل، مردم بیشتری را وادار به جستجو و ماندن در خانه های اجاره ای ساخت. در نتیجه میانگین نرخ تخلیه برای آپارتمان های تک منظوره شخصی در تورنتو CMA طی 16 سال اخیر به پایین ترین سطح خود کاهش یافت. 

در انتاریو هرسال نرخ اجاره بهای ماهانه به طور خود به خود افزایش می یابد اما این افزایش فقط براساس مبلغی است که دولت تعیین می کند. مالکان در صورتی که ثابت کنند در ساختمان، کار بازسازی و تعمیر ضروری و عمده ای انجام داده اند می توانند از دولت درخواست کنند تا نرخ اجاره بها را به مبلغ بیشتری افزایش دهد.

در اوایل ماه جاری دولت فدرال استراتژی مسکن ملی یا   National Housing Strategy را منتشر ساخت که شامل تعهد به تدوین طرح کمک هزینه اجاره است و باید به اقشار کم درآمد تر کانادا کمک کند تا به آن استانداردی دست یابند که بدون این کمک مالی، مقرون به صرفه به شمار نمی رود. انتظار می رود این طرح طی سه سال آینده اجرایی شود. 

ثبت دیدگاه

Captcha Image