آیا نرخ بهره افزایش پیدا می‌کند یا خیر؟

وام‌گیرندگان کانادایی منتظرند ببیند که آیا نرخ بهره افزایش پیدا می‌کند یا خیر؟
چه بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش دهد چه آن را ثابت نگه دارد، تأثیر این افزایش احتمالی از پیش در بازار مشاهده می‌شود.

برای میلیون‌ها کانادایی، این موضوع که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش می‌دهد یا خیر، صرفا یک خبر مهم اقتصادی محسوب نمی‌شود. چیزی که برای آنها مهم است، پولی است که از جیب آنها خارج می‌شود.
افزایش تنها یک‌چهارم درصدی در ماه جولای، که اولین افزایش در طول هفت سال گذشته بود را می‌توان یک اتفاق غیرمنتظره تلقی کرد.
اما خبر دومین افزایش در طول دو ماه ناگهان قواعد بازی را تغییر داد.
در دنیای ربح مرکب (سود مرکب)، بخصوص برای مشتریانی که تا آخرین حد ممکن وام گرفته‌اند، هر افزایش یک‌چهارم درصدی، درد آنها را به شکل نمادین افزایش می‌دهد.
 
پرداختی‌های بیشتر
افزایش یک‌چهارم درصدی دیگر نه تنها باعث دوبرابر شدن پول اضافی که وام‌گیرندگان باید ماهانه با چنگ و دندان پرداخت کنند، می‌شود بلکه این دفعه چشم‌پوشی از روند صعودی محتمل در آینده برای آنها دشوارتر نیز خواهد شد.
همانطور که گزارش دادیم، افزایش نرخ بهره در آمریکا، برای کانادیی‌ها بد یمن خواهد بود. اما وقتی که حرکتی از بانک کانادا سر بزند، تأثیر آن بسیار سریعتر خواهد بود.
افزایش نرخ بهره، روی قیمت مسکن نیز تأثیر می‌گذارد. همانطور که نرخ بهره‌های بالاتر باعث پایین آمدن قیمت اوراق قرضه می‌شود، نرخ وام مسکن بالاتر نیز همین تأثیر را روی قیمت مسکن می‌گذارد.
به گفته‌ی راس کی (Ross Kay)، مشاور حقوقی اهل برلینگتون اونتاریو: "درست است، هر افزایش تک بدین معناست که قیمت مسکن کاهش خواهد یافت. این امر با محاسبات ریاضی ساده قابل مشاهده است، هیچ راهی برای نادیده گرفتن آن وجود ندارد."
با این حال، او می‌گوید که قوانین وضع شده توسط دفتر سرپرستی موسسات مالی برای پیش‌بینی مجموعه‌ای از افزایش نرخ‌های بهره، مانند افزایشی که ممکن است این هفته ادامه داشته باشد، پیش از این تأثیر کلی بیشتری روی بازار مسکن گذاشته است.
از دیدگاه نظری، افزایش نرخ‌های بهره، چه اکنون اتفاق بیفتند چه بعدا، باعث آسیب دیدن مشتریان در سطوح متعددی می‌شود. این موضوع به این خاطر اتفاق می‌افتد که هزینه‌ی وام‌گیری نه تنها برای مشتریان، بلکه برای کسبه نیز افزایش می‌یابد.
تهدید یا فرصت؟
بانکداران مرکزی مدرن نمی‌خواهند تا با تغییرات ناگهانی و غیرمنتظره به بازارها شوک وارد کنند. در حالیکه استیفن پولوز (Stephen Poloz)، رئیس بانک مرکزی کانادا، همواره از جواب دادن به سوالات مربوط به افزایش نرخ بهره طفره می‌رود، او و همکارانش اشاره‌های زیادی به این موضوع داشته‌اند.
معمولا تغییرات عمده مانند افزایش در نرخ بهره با توضیح کلامی پولوز و قائم مقامش، کارولین ویلکینز (Carolyn Wilkins) همراه می‌شود، که شامل یک جلسه‌س سوال و جواب عمومی با خبرنگاران اقتصادی به منظور مشخص کردن و توجیه کردن این حرکت می‌شود.
به همین خاطر، افزایش نرخ بهره در این هفته غیرعادی خواهد بود.
یکی از دلایل صورت گرفتن چنین حرکت ناگهانی و غیرمنتظره‌ای، می‌تواند این باشد که بانک اعلام کند که رشد 4.5 درصدی نرخ اعلام شده در هفته‌ی گذشته یک نشانه‌ی واضح برای تحریک بازار اقتصاد کانادا بوده است و این که بانک پیش از تهدیدآمیز شدن افزایش نرخ‌ها، تصمیم به تعویق انداختن به یک ماه دیگر کرده است.

ثبت دیدگاه

Captcha Image