تأثیر کاهش رونق بخش مسکن و مستغلات کانادا بر اقتصاد این کشور

 
 
رونق بخش املاک هزاران نفر، اعم از کارگزاران املاک و کارکنان حرفه ای سازنده ساختمان را به این بخش جذب کرده است.
مطابق گفته تحلیلگران، پیش از این کاهش فروش مسکن اثرش را بر روی اقتصاد آغاز کرده و اگر قیمت ها شروع به کاهش کند موجب آسیب مخارج مصرف کننده ها و شغل ها می شود. صنعت ساخت و ساز کانادا عامل عمده رشد اقتصادی در سال گذشته بود. داده های اخیر نشان می دهد، در ماه ژوئن، در سراسر کشور فروش مجدد خانه ها 68 درصد سقوط داشت که بزرگترین کاهش ماهانه از سال 2010 و سومین کاهش ماهانه مستقیم است. این کاهش درنتیجه ی سقوط ناگهانی فروش درداغ ترین بازار مسکن سازی کانادا یعنی تورنتو است. رتبه ی کارگزارن املاک از سال 2008 در تورنتو رشد سریع 77 درصدی (با بیشتر از 48 هزار نفر که نزدیک به 10 برابر سرعت رشد اشتغال در کانادا است) را تجربه کرده است. این رشد در سراسر کشور تقریبا 27 درصد بوده است.
به گفته دیوید فلمینگ، معامله گر املاک، "برای بسیاری از مردم این طرحی برای بدست آوردن سریع ثروت است. ولی تاریخ نشان داده است که وقتی بازار برگردد، نیمی از عوامل آن را ترک خواهند گفت."
بانک مرکزی کانادا پیش بینی می کند مشارکت بخش ساخت و ساز در رشد اقتصادی از 0.3 درصد در امسال به صفر درصد در سال 2018 سقوط می کند و کاهش 0.1 درصدی نیز در سال 2019 قابل انتظار است.
اقتصاددان ها معتقدند کاهش رشد خانه سازی می تواند به یک تصحیح طولانی مدت منجر شود. آخرین رکود بزرگ مسکن در کانادا در بین سال های 1989 تا 1992 باعث شد مشاغل در بخش املاک و مستغلات 18 درصد کاهش یابد و بهبود این وضعیت تا سال 1997 به طول انجامید.
به گفته فرانسیس دونالد، اقتصاددان ارشد درموسسه مدیریت دارایی منیولایف، " کاهش شغل در مدت یک ماه اتفاق نمی افتد، بلکه در دوره های شش ماه تا یک ساله رخ خواهد داد." ضربه به بخش مصرف ممکن است پس از گذشت دو سال احساس شود.
ما چندین سال رشد را به واسطه بخش ساخت و ساز داشته ایم، احتمالاً به واسطه کاهش ساخت و ساز چند سال در جهت مخالف رشد حرکت کنیم.
 

ثبت دیدگاه

Captcha Image