افزایش نرخ بهره ی بانک مرکزی چه تأثیری بر دریافت کنندگان وام خواهد گذاشت؟


بانک مرکزی کانادا (BoC) نرخ بهره پایه ی خود را از 0.5 درصد به 0.75 درصد افزایش داد، که تقریبا اولین افزایش نرخ بهره در 7 سال اخیر بوده است، بنابرین انتظار می رود در نتیجه ی آن با رشد اقتصادی قوی در سال جاری روبرو شویم.
چنین حرکتی وابسته به افزایش هزینه های وام مسکن، وام home equity lines of credit (HELOCs) و سایر وام های مرتبط با نرخ های پرایم بزرگ بانکی است.
بانک مونترال (BMO) و بانک نووا اسکاتالیا (Nova Scotia) هر دو انتظار دارند که نرخ بهره بعدی در ماه اکتبر افزایش یابد، هرچند پس از اعلام برنامه ریزی های بعدی BoC در 6 سپتامبر، تمامی بانک ها امکان دارد به تغییر نرخ بهره ی زودهنگام اقدام نمایند.
بانک مرکزی نرخ بهره را تا یک چهارم یک درصد، به میزان دو برابر سال 2015، کاهش داد تا به اقتصاد ملی در مقابله با کاهش قیمت نفت کمک کند. با این حال، پیش بینی های قوی سال جاری باعث شده است که BOC نرخ بهره مورد نظر خود را اصلاح کند.
بانک مرکزی در بیانیه ای اعلام کرد، " انتظار می رود با افزایش شدید نرخ بهره سه ماهه ی اول، تراز سال جاری کاهش یابد، اما باز هم بالاتر از سطح احتمالی قرار می گیرد. این رشد در سراسر صنایع و مناطق گسترش یافته و در نتیجه پایدارتر می شود. با تنظیم نفت در قیمت پایین، بخش کالا و خدمات درحال توسعه است.
چگونگی تأثیر افزایش نرخ بهره بر وام مسکن
کانادایی ها با وام های مسکنی با نرخ متغیر، به سرعت شاهد افزایش نرخ یک شبه خواهند بود. اما برای صاحبان خانه ای که در وام مسکنی با نرخ ثابت ماندگار شده اند، هیچ چیزی تا زمان اتمام وامشان تغییر نخواهد کرد و وقت آن رسیده است که وام فعلی را تمدید نمایند.
باتوجه به گفته های Preet Banerjee، کارشناس مالی، امکان دارد برخی از صاحبان وام مسکن که وام خود را در آینده ای نزدیک با نرخی ثابت تمدید می کنند، در واقع بتوانند از وامی با نرخ ثابت جدید با بهره ی بسیار پایین تر از آنچه که پنج سال پیش ثبت نام کردند برخوردار شوند.
Banerjee  بیان داشت، آن وام گیرندگان "در واقع ممکن است هنوز تمدیدی با نرخ پایین تر داشته باشند، زیرا اگرچه نرخ ها بالا می روند، اما نرخ بهره ی آن ها هنوز کمتر از زمانی است که بسیاری از مردم وام خود را با بهره ی ثابت گرفتند."
 

ثبت دیدگاه

Captcha Image