​تأ ثیر اعمال مالیات 15 درصدی بر معاملات خریداران خارجی

سرانجام دولت انتاریو تصمیم به اقداماتی جدید برای جلوگیری از رشد سرسام‌آور قیمت خانه در این استان گرفت و مقررات ۱۶ گانه خود را در ماه آوریل اعلام کرد. هدف دولت از تصویب این قوانین، مهار فوری رشد قیمت‌ها در بازار مسکن  است. اما به نظر می‌رسد کاتلین وین، نخست‌وزیر انتاریو با اعمال مالیات ۱۵ درصدی بر خریداران خارجی تصمیم به کاهش سریع قیمت ها دارد.
وین اعلام کرد این مالیات به کسانی تعلق می گیرد که به تازگی مهاجرت کرده‌اند وبرای کسانی که برنامه زندگی در این استان را دارند اعمال نخواهد شد، اما سوداگران خارجی که هرگز در انتاریو نبوده اند در صورت خرید خانه در این استان باید این مالیات را پرداخت نمایند.
اکنون یک ماه از زمان وضع این قانون می گذرد، اما آیا این قانون تأثیری بر بازار مسکن انتاریو گذاشته است؟
 آمار استانی منتشر شده در روز سه شنبه، یک ماه پس از تصویب قانون مالیات ۱۵ درصدی بر خریداران خارجی نشان می دهد، تنها 4.7 درصد فروش خانه ها در Greater Golden Horseshoe مربوط به خریداران خارجی با خانه هایی خالی از سکنه بود.
ارقام نشان می دهد که خریداران خارجی در این استان تقریبا 18،282ملک را بین 24 آوریل و 26 می معامله کرده اند.
با این وجود، مشخص نیست که آیا مالیات 15 درصدی اعمال شده (در 20 آوریل) بر خرید خانه توسط خریداران خارجی که در تورنتو سکونت ندارند تأثیری بر کاهش زمین خواری خارجی ها دارد یا خیر. این اولین باری است که استان چنین رقم هایی را منتشر کرده است. بنابرین هیچ معیارسنجش تجربی برای مقایسه وجود ندارد.
با این حال John Pasalis تحلیلگر املاک معتقد است، بعید است که دریافت این مالیات تأثیری بر تعداد خریداران خارجی در بازار داشته باشد.
Pasalis می گوید که مالیات بر خانه های خالی از سکنه تاثیر کمی بر بازار داشته است. (CBC)
 Turner وزیر سابق دولت فدرال در دولت Brian Mulroney، ضربه ی سنگینی بر دولت لیبرال به خاطر دریافت مالیات از سوداگران وارد کرد. ارقام منتشر شده در روز سه شنبه ثابت می کند که خانه های غیرمسکونی دلیل اصلی  تورم بازار نیستند.
انجمن املاک و مستغلات انتاریو اعلام کرد، بهترین راه حل برای مهار رشد قیمت ها این است که دولت های شهری و استانی به جای تمرکز صرفا بر روی خریداران خارجی باید به بساز بفروشان برای ساخت و افزایش عرضه مسکن کمک کنند.

ثبت دیدگاه

Captcha Image