علیرغم رگه هایی از بهبود در بازار مسکن، CMHC از حفظ هشدار قرمز خبر می‌دهد

CMHC آژانس مسکن کانادا می‌گوید در حالی که برخی نشانه‌ها از بهبود وضعیت مسکن وجود دارد اما بازار ملی املاک و مستغلات هنوز هم شرایط کلی مشکلات مسکن را پابرجا می‌داند.
Canada Mortgage and Housing Corporation در روز سه‌شنبه چنین گفت: در پیش‌بینی وضعیت مسکن طی سه ماه اخیر، در مسکن ملی هنوز هم "شواهد قوی از شرایط بغرنج،" دیده شده و همان حالت ماه ژانویه ادامه دارد که آژانس نیز آخرین گزارش خود را به این موضوع اختصاص داده است.
باب دوگان اقتصاددان ارشد می‌گوید: در حالی‌که ارزیابی کلی برای مسکن در کانادا از سه ماهه گذشته تغییر نکرده اما سطح ارزشگذاری از پایین‌ترین سطح به متوسط تبدیل شده است. بازارهای شرقی شواهد ضعیفی از اضافه ارزشگذاری را نشان می‌دهند و این در حالی است که این عامل در مراکز غربی قوی‌تر می‌باشد و در بازار جنوب انتاریو اصول اقتصادی همگام با رشد اخیر قیمت نگه داشته شده است.
CMHC از 4 جنبه آینده بازار مسکن کانادا را مورد ارزیابی قرار داده است. این آژانس وضعیت بازارها را بررسی کرده و در سه رنگ سبز، زرد و قرمز دسته‌بندی نموده که این سه رنگ ضعیف، متوسط و قوی‌بودن تهدیدات بازار را نشان می‌دهد و رنگ قرمز در آن حالی از یک وضعیت هشدار دهنده می‌باشد
در حالی که بسیاری از مجموعه‌ها در شرایط رنگ سبز قرار دارند اما عامل اضافه ارزشگذاری نشان‌دهنده تعداد زیادی رنگ زرد و قرمز است که این دو بیانگر هشدار هستند.
با وجود نمره کلی از رنگ‌های قرمز، آژانس می‌گوید که شرایط بسیاری از بازارهای محلی رو به بهبود می‌باشد.
CMHC در اینباره می‌گوید: شرایط در رجینا بهبود یافته و در مونترال و کبک نیز تغییر قیمت خانه‌ها نسبی بوده است.
در حال حاضر انبوه‌سازی و اضافه ارزشگذاری در سراسر شهرستان‌ها تنها در شش بازار شناسایی شده، در حالی‌که این تعداد در ماه ژانویه 8 بازار بود.
CMHC می گوید: در مونکتون و خیابان سنت جونز عرضه خانه بستگی به تقاضای مردم دارد.
آژانس می‌گوید: در آن روی سکه، همیلتون و تورنتو همچنان با قیمت شتابی و افزایش ارزش‌گذاری روبرو هستند. در این مناطق رشد قیمت‌ها بالا بوده و تقاضا نسبت به عرضه در زمینه اجاره، فروش مجدد و بازار خانه‌های جدید پیشی گرفته است.

ثبت دیدگاه

Captcha Image