• دلار آمریکا (خرید): 24,700
  • دلار آمریکا (فروش): 25,300
  • دلار کانادا (خرید): 20,200
  • دلار کانادا (فروش): 20,700

بیمۀ خانه چیست؟ همه آن چیزی که باید در بارۀ بیمۀ خانه در کانادا بدانید

بیمۀ خانه در کانادا از شما و خسارت به خانه شما و زیان از جمله از دست دادن وسایل شخصی، جراحت مهمانان، و آسیب تصادفی به املاک دیگر از جانب شما حفاظت می‌کند. داشتن بیمۀ خانه مهم است تا اگر اتفاق غیر منتظره‌ای به وقوع بپیوندد، هم از نظر مالی و هم از نظر قانونی مورد حفاظت قرار گرفته باشید. ما با سونجا آویوا، نایب رئیس شرکت بیمۀ خصوصیِ Aviva Canada در مورد بیمۀ خانه سوأل کردیم.

انواع پوشش بیمۀ خانه در کانادا

سه نوع پوشش بیمه‌ای وجود دارد که می‌توان از میان آنها یکی را انتخاب کرد. اولی بیمۀ جامع (comprehensive) است که از همه کامل‌تر و گران‌تر است و از اتفاقات غیر منتظره به ساختمان گرفته تا دارائی‌های شخصی و مسئولیت‌پذیری را بیمه می‌کند. این نوع بیمه تقربیاً همه چیز را به جز موارد استثناء قید شده در قرارداد را پوشش می‌دهد.

نوع دیگر، بیمۀ گسترده (broad) است، که تقریباً پوشش‌هایی همانند بیمۀ جامع را ارائه می‌دهد اما دارای محدودیت‌هایی است. یکی از محدودیت‌ها این است که محتویات خانه (اسباب و اثاثیه) تنها برای «خطراتی» که به طور خاص در قرار داد قید شده، بیمه می‌شوند.

آخرین نوع از بیمۀ خانه، بیمۀ مقدماتی (basic) است. تنها خطرای که صریحاً در قرارداد قید شده، مانند آتش سوزی، باد، و دزدی را پوشش می‌دهد. این انتخاب ارزان قیمت‌ترین بیمه به شمار می‌رود، هرچند لزوماً در طولانی مدت ممکن است چنین نباشد.

بیمۀ خانه چه چیز‌هایی را پوشش می‌دهد؟

بیمه خانه خطرات را پوشش می‌دهد، که در اصل به معنای هر چیز مضر یا خطرناکی است که برا خانه ممکن است اتفاق بیفتد. این خطرات شامل موارد زیر می‌شود:
  • آتش سوزی
  • رعد و برق
  • سقوط اشیاء
  • سرقت
  • خرابکاری
  • باد و تگرگ
  • آسیب ناشی از هواپیما و وسیله نقلیه
  • انفجار
  • آسیب ناشی از جریان‌های الکتریکی
  • شورش
  • دود (نه از شومینه)
  • آب (با محدودیت)
بیمه همچنین دارایی‌های شخصی را هم که به صورت موقت از خانه فاصله دارند را نیز پوشش می‌دهد (چه در خودرو شما باشد و یا هرجای دیگری در جهان). مسئولیت هم در قرارداد بیمۀ خانه پوشش داده می‌‌شود، به این معنا که اگر کسی به دلیل ملک شما به صورت غیر عمد آسیب ببیند و یا متحمل زیان مالی شود، پوشش مسئولیت، قانوناً از شما حمایت می‌کند. بیمۀ خانه همچنین دارایی‌های شخصی، از جمله لوازم الکترونیکی، لوازم، جواهرات، و البسه را پوشش می‌دهد، هرچند برخی از اقلام بسیار گران ممکن است مورد اعمال محدودیت‌هایی قرار گیرد و یا نیازمند مفاد بیمه‌ای اضافی شود.

بیمۀ خانه چه چیزی را پوشش نمی‌دهد؟

یک قانون کلی این است که بیمه خانه اتفاقات غیرمنتظره [و ناگهانی] را پوشش می‌دهد، نه اینکه استهلاک به مرور اتفاق باشد. قرارداد بیمه برای پوشش وقایع ناگهانی و تصادفی است، نه اتفاقی که در طول زمان اتفاق افتاده است. بنابراین، اگر به دلیل شکستگی لوله، و یا نشت غیرمترقبه آب خانه را بردارد، تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرید، اما اگر از مراقبت از خانه خود غافل بشوید و نشت و آب گرفتگی ناشی از سهل‌انگاری باشد، بیمه خانه شما این موارد را پوشش نخواهد داد.
 
بیمه خانه چه خساراتی را ناشی از آب تحت پوشش قرار می‌دهد؟ پاسخ مشکل است. خسارات ناشی از آب همیشه تحت پوشش بیمه خانه قرار نمی‌گیرد. در حالی که برخی از پوشش‌های اساسی در قرارداد وجود دارد، اما خسارت ناشی از آبگرفتگی و گرفتگی فاضلاب را پوشش نمی‌دهد. برای آبگرفتگی شاید به بیمه‌ای جداگانه احتیاج باشد.

تأیید بیمه نامۀ مسکن چیست؟

از آنجا که انواع مختلف بیمه‌نامه‌های مختلف موجود در کانادا را بررسی کردیم، بگذارید به تأییدیه‌ها (endorsements) که پوشش‌های اضافی را در بر می‌گیرد، بپردازیم. پیشنهاد می‌شود در ای مورد به وکیل و یا مشاور املاک خود رجوع کنید تا بر اساس نیاز‌ها پوشش‌های بیمه‌ای اضافی را به شما توصیه کنند، به این صورت برای شما صرفه جویی در پی خواهد داشت.

در زیر مراحل بیمه کردن یک خانه فهرست شده است

اگر پیشنهادی را برای خرید یک خانه ارائه می‌دهید، باید به فکر بیمه کردن آن نیز باشید. شرکت وام مسکن تا زمانی که مطمئن نشود که خانه بیمه شده‌ است، وجوه وام مسکن را آزاد نمی‌کند، بنابراین وکیل شما برای نهایی کردن قرار داد به مدارک بیمه نیاز دارد.

با یک کارگزار بیمه تماس بگیرید و به آنها بگویید خانه جدیدی خریداری می‌کنید. حتماً اطلاعات خود را در دسترس داشته باشید، زیرا آنها به اطلاعات زیادی از جمله سال ساخت، متر مربع، تعداد طبقات، آخرین زمانی که سقف نوسازی شده و اطلاعات مربوط به نوع سیم کشی، لوله کشی و سیستم گرمایشی نیاز چیدا خواهند کرد.

کارگزار بیمه هزینۀ بازسازی خانه را که با قیمت بازار خانه متفاوت است، محاسبه می‌کند (این محاسبه اغلب قیمت کمتری نسبت به خانه دارد چرا که زمینی را که خانه بر روی آن احداث شده است را بیمه نمی‌کند).
کارگزار به شما قیمت بیمه را ارائه می‌دهد، و در تمام تاییدیه‌های اضافی و برای هر گونه تخفیف فاکتور ارائه می‌دهد.

برای خرید ارزان‌‌ترین بیمۀ مسکن که نیازهای شما را نیز برآورده می‌کند، کمی وقت بگذارید.

هنگامی که شما در مورد یک بیمه نامه تصمیم می‌گیرید، کارگزار یا مشاور ملاک تأییدیه را برای وکیل شما ارسال می‌کند تا از نهایی کردن به موقع قرار داد اطمینان حاصل شود.    

ثبت دیدگاه

Captcha Image