• دلار آمریکا (خرید): 23,900
  • دلار آمریکا (فروش): 24,500
  • دلار کانادا (خرید): 19,000
  • دلار کانادا (فروش): 19,850

میزان درآمد مورد نیاز برای دریافت وام مسکن در شهرهای بزرگ کانادا

به دلیل قوانین جدید مربوط به استرس تست یا تست فشار وام مسکن، دریافت وام مسکن برای آنهایی که می‌خواستند خانه بخرند کمی سخت‌تر شده است.

از اول ژوئن آستانۀ بالاتری برای نرخ وام مسکن در نظر گرفته شد، به این معنی که متقاضیان وام باید ثابت کنند که قادر به پرداخت نرخ بهرۀ 5.25 درصدی (یا 2 درصد بالاتر از نرخ قید شده در قرارداد) هستند.

به زبان ساده این یعنی وام‌گیرنده‌ها باید ثابت کنند که در صورت بالارفتن نرخ بهره وام، توانایی بازپرداخت اقساط آن را دارند.

منبع عکس: Zoocasa

شرکت املاک و مستغلات Zoocasa برای درک چگونگی تأثیر این امر بر توان مالی خرید مسکن، مشخص کرده که برای دریافت وام مسکن در یازده شهر بزرگ کانادا، کانادایی‌ها باید چقدر درآمد داشته باشند.  
 
این نقشه همچنین نشان می‌دهد که به لطف آستانۀ جدید استرس تست، چه مقدار پول اضافی برای پس انداز نیاز دارند.
 
به عنوان مثال، خریداران احتمالی خانه در تورنتو برای تأیید وام برای خرید مسکنی با متوسط قیمت 1.090.992 دلار به درآمدی معادل با 207000 دلار در سال نیاز دارند. این بدان معناست که تغییر در استرس تست منجر نیاز به 8000 دلار درآمد اضافی دارد.
 
در ونکوور بزرگ، که متوسط قیمت مسکن 1.211.233 دلار است، خریداران برای عبور از آستانه وام جدید به 230 هزار دلار درآمد در سال نیاز دارند. این مبلغ 9000 دلار نسبت به استرس تست قبلی افزایش داشته است.
 
در حالی که به نظر می‌رسد این یک افزایش سنگین است، هدف از این تغییر، تلاش برای کمک به آرام کردن بازار املاک بیش از حد داغ کانادا است، و در نهایت هدف آن مقرون به صرفه‌تر ساختن مسکن در کاناد است.

منبع عکس: Zoocasa

ثبت دیدگاه

Captcha Image