• دلار آمریکا (خرید): 23,900
  • دلار آمریکا (فروش): 24,500
  • دلار کانادا (خرید): 19,000
  • دلار کانادا (فروش): 19,850

افزایش آسیب‌پذیری در پی بالا رفتن قیمت مسکن

بانک مرکزی کانادا روز جمعه گفت که بازار مسکن بسیار داغ کانادا، بهبود اقتصادی را از پاندمی کووید 19 تقویت کرده است، اما عدم توازن‌های بازار رو به وخامت است و این امر بدهی بالای خانوار از آنچه که بود بالاتر می‌برد.

قیمت مسکن در کانادا در طول سال گذشته افزایش یافته است، و بانکِ کانادا به طور روز افزونی در ماه‌های گذشته نگران است که این دست‌آورد‌ها بیشتر به دلیل اشتیاق بیش‌ از حد، فعالیت سرمایه گذار و ترس از دست دادن فرصت است.

در یادداشت تحلیلی بانک کانادا آمده است: «نیرومندی در بازار مسکن مؤلفه‌ای بنیادی در بازیابی اقتصادی بعد از پاندمی به شمار خواهد رفت. اما همچنین ممکن است باعث عدم توازن‌هایی در بازار شود و خانوار‌ها را مقروض سازد.»

«شواهدی که در اینجا ارائه می‌شوند، عموماً نشان می‌دهد که این آسیب‌پذیری‌ها [عدم توازن در بازار و افزایش بدهی خانوارها] در ماه‌های گذشته افزایش یافته است

گزارشی که صبح روز جمعه منتشر شد، نشان می‌دهد که از آغاز پاندمی، بدهی معوق خانوار‌ تقریباً 3.5 درصد بیشتر شده است.

گزارش همچنین نشان می‌دهد، وام‌های مسکن جدید پرداخت شده جدید برای خانوار‌های مقروض هم به شدت افزایش یافته است.

در همین حال رشد قیمت مسکن، سرعت گرفته است و تقریباً به اوج خود در آوریل 2017 نزدیک شده است. بانک کانادا همچنین گفته است که بعضی از اقدامات نشان از اشتیاق روزافزون در بازار مسکن تورنتو می‌دهد.

تنطیم کنندۀ اقتصاد کانادا [بانک مرکزی کانادا] در میان نگرانی‌ها در مورد افزایش قیمت مسکن، روز پنج شنبه اعلام کرد که قصد دارد تا آزمون استرس وام مسکن (mortgage stress test) را سخت‌تر کند، و در مقابل خطرات ناشی از افزایش نرخ بهره خود را محافظت کند.

بر اساس انجمن مشاوران املاک کانادا، میانگین قیمت فروش یک خانه در کانادا در ماه فوریه 25 درصد افزایش یافت و به رکورد باوورنکردنی678.091 دلار کانادا (540.096 دلار) رسید.

رئیس بانک کانادا ماه گذشته گفت که بانک مرکزی نشانه‌هایی را از زیر بار بدهی رفتن خانوارها ناشی از افزایش قیمت مسکن مشاهده می‌کند. 
 

ثبت دیدگاه

Captcha Image