• دلار آمریکا (خرید): 23,900
  • دلار آمریکا (فروش): 24,500
  • دلار کانادا (خرید): 19,000
  • دلار کانادا (فروش): 19,850

افزایش دوازده درصدی قیمت خانه‌های شهری تورنتو در ماه فوریه

تقاضای بسیار زیادی برای خانه‌های نیمه مستقل (Semi-detached) و خانه‌های شهری (townhouse) در بازار املاک و مستغلات تورنتو وجود دارد که به این زودی‌ها قرار نیست آرام بگیرد. 

گزارشی جدید نشان می‌دهد که میانگین قیمت فروش ماه به ماه این دست از خانه‌ها به ترتیب 10 و 12 درصد در ماه فوریه افزایش یافته است. 

بر اساس ناظر بازار هیأت مشاوران املاک منطقۀ تورنتو (TRREB)، میانگین قیمت فروش خانه‌های شهری 913.036 دلار بوده است، در حالی که میانگین قیمت فروش خانه‌های نیمه مستقل حول و حوش 1.324.244 دلار بوده است. افزایش قیمت ماه به ماه خانه‌های نیمه مستقل  در تورنتو 6.5 درصد است. 

مقرون به صرفه‌ترین قسمت تورنتو بخش شمال شرقی اسکاربورو بوده که میانگین قیمت خانه در ماه فوریه 1.021.278 دلار بوده است. بعد از آن بخش شمال غربی Etobicoke  است که ماه فوریه میانگین قیمت خانه 1.031.922 دلار بوده. 

لیزا پاتل رئیس بازار هیأت مشاوران املاک منطقۀ تورنتو می‌گوید: «میزان خانه‌های عرضه شده، جوابگوی تقاضا نیست؛ این مسئله می‌تواند در سال 2022 زمانی که جمعیت بعد از واکسیناسیون افزایش یابد، بدتر شود.»

قیمت‌های رو به افزایش در تورنتو و مناطق دیگر کانادا، علی رغم پاندمی و عواقب اقتصادی آن، حرف از حباب را به میان آورده است. نشریۀ نیویورک تایمز همچنین در این مورد خبری منتشر کرد، و اشاره کرد که یک گاراژ  یک ماشینه در تورنتو به قیمت 729 هزار دلار برای فروش فهرست شده است. 

آژانس رهن و مسکن کانادا در گزارش اخیر بازار مسکن خود، ناسازگاری شناختی بین بازار پر رونق املاک در طول پاندمی‌کووید 19 را سنجیده است. 

این آژانس مسکن فدرال شرح داده است که پاندمی تأثیری ناهموار را بر جای گذاشته است که در آن خانوار‌های با درآمد بالا که بیشترشان کار خود را حفظ کره‌اند و از نرخ پایین سود بهره‌مند شده‌اند و باعث افزایش قیمت خانه شده است. کووید 19 به طور نامتناسبی بر کسانی که در صنعت خدمات کار می‌کنند تأثیر گذاشته است که با قیمت‌ها و بازار کرایه مقرون به صرفه‌تر انجامیده است. 

در عین حال، هیأت مشاوران املاک منطقۀ تورنتو گزارش می‌دهد که فروش‌ها در بازار املاک تورنتو در ماه فوریه سال 2020 یک ماه پیش از اینکه اولین قرنطینه این صنعت را وارد سکون کند، 52.5 درصد افزایش پیدا کرده است. 

در حالی که خانه‌های نیمه مستقل و خانه‌های شهری با رشد قیمتی مواجه هستند، کاندوها نرخ خرید و فروش‌ها را بالا نگه داشته‌اند. فروش کاندو‌ها در طول سال گذشته در تورنتوی بزرگ 64 درصد افزایش داشته است. کاندوها در اسکاربورو (416) با میانگین قیمتی 676.837 دلار در فوریه، هشت درصد از ژانویه گذشته افزایش را تجربه کرده‌ است. 

افزایش فروش‌های سال به سال در تورنتوی بزرگ اغلب در مناطق همیلتون (905) انجام شده است، جایی که مشتریان به دلیل افزایش قیمت در خود تورنتو مجبور به نقل مکان شده‌اند و یا اینکه به دنبال خانه‌هایی با فضای بزرگتر بوده‌اند.    

ثبت دیدگاه

Captcha Image