• دلار آمریکا (خرید): 17,400
  • دلار آمریکا (فروش): 17,650
  • دلار کانادا (خرید): 13,000
  • دلار کانادا (فروش): 13,200

نحوه عملکرد برنامه کمک هزینه اجاره بها در کانادا جهت کمک به مشاغل کوچک

ثبت درخواست دریافت کمک هزینه اجاره املاک تجاری (CECRA) جدید دولت فدرال از روز دوشنبه افتتاح میگردد و بنا بر آن هم مستاجر و هم صاحب ملک بایستی درخواست خود را ثبت نمایند. 

دولت امیدوار است تلاش مشترک بین وام دهندگان فدرال، مشاغل کوچک و صاحبین املاک تجاری بتواند به مستاجرین در ادامه به کار در اماکن تجاری و اداری استیجاری خود کمک نماید. که در نتیجه دولت به نوبه خود، می تواند از مشاغل کوچک حفاظت و در بازگشت اقتصاد به روند عادی خود كمك كند.

CECRA  یک برنامه دولتی بوده که در صورت کاهش حداقل 75 درصدی اجاره بهای ملک تجاری برای مستاجرین تجاری، وام های قابل بخششی را برای صاحبین این املاک فراهم می کند. در واقع بنا بر این وام فدرال هر ماه نیمی از مبلغ اجاره را پوشش داده و مستاجر تنها موظف به پرداخت یک چهارم اجاره معمول خود خواهد بود، در حالی که صاحب ملک نیز یک چهارم باقی مانده را جمع آوری نکرده و خود هزینه را متقبل می گردد.

این برنامه بابت کمک هزینه اجاره ماه های آوریل، مه و ژوئن در نظر گرفته شده و توسط شرکت ارائه دهنده وام مسکن کانادا اداره می شود. لازم به ذکر است که ارسال درخواست ها از دوشنبه 25 مه مقدور بوده و افراد می توانند برای دریافت ایمیل اطلاعیه CMHC به هنگام باز شدن سایت درخواست دهند. درواقع تاریخ ارسال درخواست طی یک هفته بین استان ها تقسیم گشته تا سیستم ثبت درخواست با مشکل مواجه نگردد.

دریافت این کمک هزینه برای هر یک از مشاغل کوچک، غیرانتفاعی یا خیریه ای که از زمان شیوع اپیدمی کووید-19 تاکنون بیش از 50,000 دلار در ماه اجاره ملک پرداخت نکرده، درآمد ناخالص سالانه آنان کمتر از 20 میلیون دلار بوده، و حداقل کاهشی 70 درصدی در درآمد خود مشاهده نموده اند، در دسترس خواهد بود. و مشاغلی که طی سه ماه گذشته افتتاح گشته (از اول ماه مارس 2020) واجد شرایط نخواهند بود.

CMHC به این دلیل خواستار مشارکت صاحبین املاک در این برنامه بوده، چرا که آنان نیز ممکن است در یافتن مستاجر جدیدی که مایل به پرداخت قیمت پیشین پس از اپیدمی کووید- 19 باشند، با مشکل برخورد کنند.

حتی چنانچه صاحبین املاک مجبور به پرداخت یک چهارم اجاره معمول خود نیز گردند، باز هم به گفته CMHC استفاده از این برنامه ایده خوبی بوده چرا که آنان از مشکل تخلیه مستاجر و خالی ماندن املاک خود برای چند هفته یا ماه آینده جلوگیری می کنند.

بیل مورنو، وزیر دارایی، روز چهارشنبه در بیانیه خبری خود از مالکین که اقدام به دریافت این کمک هزینه و کمک به مستاجرین خود نموده اند، تشکر و قدردانی نمود.

چنانچه صاحبین املاک از شرایط خاصی، شامل عدم دریافت اجاره مازاد از مستاجر پس از اتمام این برنامه، پیروی نمایند، نیازی به بازپرداخت وام نخواهند داشت.

CMHC  نمونه مدارکی را برای متقاضیان ارائه نموده تا بتوانند اطلاعات مربوطه را آماده نمایند. مستاجر و صاحب ملک بایستی طی مراحل ثبت درخواست خود موارد زیر را تکمیل نمایند:
  • درخواست مستاجر
  • درخواست صاحب ملک
  • توافقنامه کاهش حداقل 75 درصدی اجاره، که شامل مهلت قانونی برای تخلیه ملک به هنگام اجرای برنامه است
  • توافقنامه وام قابل بخشش

CMHC  همچنین به اطلاعات مربوط به املاک از جمله آدرس، بیانیه مالیات بر دارایی، تعداد واحدهای تجاری موجود در آن و آخرین برگه اجاره برای هر ملک نیاز داشته و صاحبین املاک نیز بایستی اطلاعات تماس، اطلاعات مربوط به مشترکین و اظهارنامه بانکی خود را ارائه نمایند.

مستاجرین نیز می بایست اطلاعات تماس، نام تجاری ثبت شده خود، منطقه اجاره نامه و اجاره ماهانه ناخالص خود را برای ماه آوریل، مه و ژوئن تهیه کنند.

CMHC همچنین متخصصینی را برای پاسخگویی به سؤالات کاربرین از 8 صبح 25 مه به کار گرفته است. 



ترجمه نفیسه حسینی
 

ثبت دیدگاه

Captcha Image