• دلار آمریکا (خرید): 17,400
  • دلار آمریکا (فروش): 17,650
  • دلار کانادا (خرید): 13,000
  • دلار کانادا (فروش): 13,200

سقوط نرخ اجاره بها در کانادا در بحبوحه پاندمی کووید-19

به نظر می رسد پاندمی کووید-19 و بحران اقتصادی سبب کاهش نرخ اجاره بها شده است، اما پس از سال ها رشد بی وقفه قیمت ها، مردم کانادا سرانجام نفس راحتی از قیمت مسکن می کشند.

با توجه به اینکه از هر 10 کانادایی، 3 نفر طی چند ماه اخیر شغل خود را از دست داده اند، نرخ فروش مسکن در بسیاری از شهرها درحال سقوط است.

میانگین قیمت درخواستی برای آپارتمان با 3.2% کاهش در سراسر کشور، به 1,842 دلار در ماه آوریل رسیده است. نرخ اجاره کاندو نیز با یک کاهش بزرگ 4.6 درصدی به 2,268 دلار رسیده است.



متاسفانه، این اتفاق زمانی افتاد که اکثر کانادایی ها هیچ عجله ای برای رفتن به آپارتمان جدید ندارند – و عده ای نیز اصلا نمی توانند. با توجه به اینکه بیشتر کشور در قرنطینه است، خیل عظیمی از مستاجران ترجیح می دهند بنا به دلایل مالی و سلامتی در خانه خود بمانند.

بسیاری از صاحب خانه های بزرگ پیشنهاد 500 دلار تخفیف یا یک ماه بدون اجاره را میدهند. صاحب خانه های کوچکتر نیز ترجیح می دهند برای جذب مشتری اجاره کمتری بگیرند.

علیرغم این واقعیت، اخیرا بیشتر افراد با مشاغل کم درآمد از کار بیکار شده اند، اما به پشتوانه طرح حمایتی Canada Emergency Response Benefit، در ماه آوریل شاهد پرداخت اجاره بها توسط اکثریت این قشر بودیم.

برخی از گرانترین شهرها، شاهد بیشترین افت قیمت بوده اند. مسکن یک خوابه در تورنتو از مارس تا آوریل 4%، و مسکن دوخوابه 7.7% افت داشته اند.

در ونکوور، مسکن یک خوابه با افت 5.6 درصدی و مسکن دوخوابه با افت 15.8 درصدی روبرو شده است.

به نظر میرسد فشارهای بیشتری نیز در راه باشد. با لغو مسافرت ها، مالکانی که سابقا منزل خود را در Airbnb به مسافران اجاره میدادند، اکنون این منازل را وارد بازار اجاره ملک کرده اند.

با شیوع کووید-19، کانادا مهاجر و دانشجو بین المللی کمتری خواهد داشت، و با بسته شدن مرزها بسیاری از کارگران فصلی و پاره وقت خود را از دست می دهد. تمامی این افراد معمولا مستاجر هستند.

مالکان در حال حاضر شاهد ریزش قیمت ها به دلیل شیوع کووید-19 می باشند. میانگین قیمت مسکن در کانادا از ماه مارس تا آوریل 11% کاهش یافته است.

این ریزش قیمت فقط به دلیل کاهش قیمت توسط فروشندگان نیست. کسادی بازار بر املاک گران قیمت تاثیر بیشتری دارد. در نتیجه با کاهش فروش این املاک، میانگین قیمت مسکن در مجموع کاهش می یابد.



ترجمه الهه بیات

 

ثبت دیدگاه

Captcha Image