• دلار آمریکا (خرید): 11,350
  • دلار آمریکا (فروش): 11,500
  • دلار کانادا (خرید): 8,900
  • دلار کانادا (فروش): 9,050

کاندوها در تورنتو کوچک و کوچکتر می شوند

افزایش قیمت مسکن باعث تغییر در سبک زندگی مردم کانادا شده است.

طبق اطلاعات جدید منتشر شده توسط مرکز آمار و تحقیقات کانادا، متراژ کاندوها در تورنتو و مترو ونکوور به سرعت در حال کاهش میباشد.

بر اساس گزارش Better Dwelling، متوسط ​​متراژ کاندویی در مترو ونکوور که از سال 2016 تا 2017 ساخته شده است، به 749 فوت مربع کاهش یافته است - کاهش 3.6 درصدی در متراژ نسبت به واحدهای ساخته شده بین سالهای 2011 تا 2015. به عبارتی متراژ واحدهای جدید ​​16٪ کمتر از واحدهای ساخته شده بین سال های 1971 تا 1990 است.

اما کاهش مشاهده شده در خانه های مترو ونکوور در مقایسه با تورنتو نسبتا کم است، متراژ واحدهای ساخته شده در تورنتو بین سال 2016 و 2017 حدود 40 درصد نسبت به آنهایی که در سال 1990 ساخته شده اند، کاهش یافته است. از سال 2016 و 2017، به بعد متوسط متراژ​​ کاندوهای جدید 647 متر مربع شده است که 5٪ کوچکتر از واحدهای ساخته شده بین سال های 2011 تا 2015 است.

عوامل زیادی بر روند رشد ساخت واحدهای کوچک کاندو تاثیر میگذارد. در اواخر دهه 1980، کاندوها جایگزین مسکن سنتی شدند.  و با توجه به افزایش تعداد خانوارها واحدهای چند خوابه ساخته شد. اما اکنون، استاندارد یک واحد یک خوابه (یا حتی بدون خواب) است. تورنتو سریعتر از ونکوور برای ساخت واحدهای کوچکتر اقدام کرده است. 

در حالی که تقاضا برای واحدهایی با متراژ بزرگتر یا به عبارتی واحدهای خانوادگی وجود دارد، بخش روبه رشدی از جمعیت جوان تر تصیم دارند ازدواج و تشکیل خانواده را به تاخیر بیاندازد، یعنی در مقایسه با چند دهه قبل، تقاضای کمتری برای خرید فضاهای بزرگتر وجود دارد. تغییر در روند سبک زندگی مشترک یکی دیگر از عوامل ساخت واحدهای کوچکتر میباشد.

اجاره و خرید واحدهایی با متراژ کوچکتر عموما برای مستاجران جوان و خریدارانی که اولین خانه شان را میخرند مناسب تر است.

سیاست های اخیر شهرداری ها، مثلا در شهر ونکوور، به بساز بفروشان اجازه می دهد تا واحدهای کوچکتر – با قیمت ارزان تر بسازند. به عنوان مثال، Rental 100 Secured Market Rental Housing Policy، مسکن با متراژ 320 متر مربع  میسازد، درحالی که Moderate Income Rental Housing Pilot Program، این متراژ را کمتر از استاندارد عمومی شهر که 398 متر مربع است میداند.

طی سالهای آینده شاهد تغییرات زیادی در بافت شهرمیباشیم و واحدهای کاندویی زیادی در سطح شهر ساخته میشوند.

ترجمه نسیم عدلی مقدم

 

ثبت دیدگاه

Captcha Image