چگونه جایگزینی OMB میتواند برافزایش قیمت مسکن تاثیرگذار باشد؟

 
Brad Lamb، کارگزار و توسعه دهنده باتجربه در حیطه املاک و مستغلات می گوید، آیا Ontario Municipal Board  را دوست دارید یا از آن متنفر هستید، املاک تورنتو ممکن است بدون برگزاری دادگاه شبه قضایی که اختلافات مربوط به توسعه را در استان حل و فصل می کند گسترده تر شوند.
Lam بیان دارد: "شما ممکن است از این تصمیماتی که در دست نرخ گذاران و NIMBY ها (اصطلاحی برای کسانی که نگرش "در قلمروی من نه" را نسبت به توسعه دارند) باشد نتوانید رها شوید، شما نمی توانید.
با توجه به حرکت انتاریو، اگر قانون، "Local Planning Appeal Tribunal" را تصویب کند در موضع OMB قرار می گیرد، و جای بیشتری برای تصمیمات جوامع محلی ایجاد می کند، و تصمیمات برنامه ریزی شهری از درخواست های بیشتر حمایت می کند.
اما Lamb معتقد است این درنهایت منجر به "توسعه کمتر، شغل کمتر، مسکن کمتر، و قیمت های بالاتر می شود" وی افزود، " همانطور که تعادل قدرت به میل همسایگان تغییر می کند، خواسته های خودخواهانه برای وضعیت موجود نسبت به تراکم افزایش می یابد.
Lamb، موسس Lamb Development Crop و Brad J. Lamb Reality Inc افزودند: "تمام چیزی که شما قصد دارید بدست آورید تحولاتی است که متناسب با دستورالعمل های جامعه ، و همچنین کاملا متناسب با دستورالعمل های برنامه ریزی شهری باشد.
یکی از سخنگویان دولت اونتاریو اظهار دارد، BuzzBuzzNews قانون را امروز مطرح خواهد کرد.
Lamb بیان دارد، توسعه دهندگان "هزینه های نرم" بسیاری دارند (او معماران، وکلا و برنامه ریزان را مثال می زند) که " شانس آنها را در چیزی که ما هیچ جایی برای پیروزی نداریم" افزایش می دهد.
Lamb بیان داشت، اگر گروه های اجتماعی قادر به جلوگیری از توسعه بیشتر باشند، عرضه ها از تراکم جلوگیری می کند. در محیطی با تقاضای بالا، قیمت ها با رقابت خریداران برای کاهش ورود تعداد خانه های جدید به بازار افزایش می یابد "شهر ما در حال حاضر در دست NIMBY ها است."
وی افزود: مسئله ای که در مورد OMB وجود دارد این است که تعداد اعضای کارکنانش کم است بنابرین قادر به رسیدگی درخواست ها به اندازه کافی و به موقع نیست.
او بیان داشت، هیئت مدیره "اجازه ی مذاکرات را در سطحی معقول " بین گروه های اجتماعی، توسعه دهندگان و شهرداری بلامانع دانست.

ثبت دیدگاه

Captcha Image